Faaliyet Alanları
Kamulaştırma Hukuku
Kamulaştırma bedeli tespiti, uzlaşma görüşmeleri ve kamulaştırmasız el atma davalarında maliklerin haklarının korunması.
Kamulaştırma hukuku; kamu yararının gerektirdiği hallerde özel mülkiyetin, adil ve eşit bedel karşılığında idareye devredilmesini düzenleyen, teknik değerleme ve idari yargı süreçlerinin iç içe geçtiği bir alandır. Yol, enerji, altyapı ve kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin hakları bu çerçevede korunur.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri uyarınca kamulaştırma bedelinin artırılması, acele kamulaştırma, uzlaşma görüşmeleri ve kamulaştırmasız el atma davalarında temsil hizmeti veriyoruz. Bedel tespiti sürecinde bağımsız değerleme raporları belirleyici rol oynar.
Kamulaştırma bedelinin düşük belirlenmesi malik aleyhine ciddi kayıplara yol açabilir. Arsa, tarla, bağımsız bölüm ve işyeri niteliğine göre farklı değerleme yöntemleri uygulanır; imar durumu, emsal satışlar ve proje etkisi birlikte değerlendirilmelidir.
Uzlaşma sürecinde doğru pazarlık stratejisi ve gerektiğinde idare mahkemesine başvuru, maliklerin haklarını en üst düzeyde korumak için birlikte planlanmalıdır.
Hizmetlerimiz
- Kamulaştırma bedelinin artırılması davaları
- Acele kamulaştırma ve yürütmenin durdurulması
- Uzlaşma görüşmelerinde müzakere desteği
- Kamulaştırmasız el atma (fiili kullanım) davaları
- Tapu tescil ve devir işlemlerinin takibi
- Değerleme raporu ve bilirkişi incelemeleri
- Kamulaştırma plan ve proje incelemesi
- Ortak kamulaştırma ve toplu taşınmaz uyuşmazlıkları
- İdareye karşı tazminat ve faiz talepleri
Çalışma Sürecimiz
Kamulaştırma kararı, tapu kaydı ve tebliğ belgelerini inceler; bedel teklifini değerlendiririz.
Bağımsız değerleme ve uzlaşma stratejisini belirler; gerekirse yürütmenin durdurulmasını talep ederiz.
Uzlaşma görüşmelerinde temsil eder veya bedel artırım davası açarız; bilirkişi sürecini takip ederiz.
Karar sonrası bedel ödemesi, tapu devri veya tazminat tahsilini tamamlarız.
Sık Sorulan Sorular
Hukuki Danışmanlık İçin Bize Ulaşın
Dosyanızı gizlilik içinde değerlendirelim; size en uygun hukuki yol haritasını birlikte belirleyelim.