Faaliyet Alanları
Kira Hukuku
Konut ve işyeri kira uyuşmazlıklarında tahliye, kira tespiti, depozito ve kira artışı davalarında etkin temsil ve danışmanlık.
Kira hukuku; konut ve işyeri kiralarında kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkiyi düzenleyen, günlük hayatta en sık karşılaşılan uyuşmazlık alanlarından biridir. Kira bedeli, artış oranı, depozito, tahliye gerekçeleri ve sözleşme süresi gibi konular hem Türk Borçlar Kanunu hem de özel düzenlemelere tabidir.
TBK hükümleri, 6570 sayılı Ganipara Yasası (konut kiraları) ve güncel kira artış tavanı düzenlemeleri çerçevesinde kiracı ve ev sahibi tarafına danışmanlık, dava takibi ve icra süreçlerinde temsil hizmeti sunuyoruz. Tahliye davalarında ispat yükü ve ihtar süreçlerinin doğru yönetilmesi sonucu doğrudan etkiler.
Kira uyuşmazlıklarında çoğu zaman hızlı çözüm kritik önem taşır. İhtarname, kira tespit davası, teminat mektupları ve icra takibi gibi adımların zamanında atılması hak kaybını önler. Dosyanızı incelerken hem yargı yolunu hem de arabuluculuk ve sulh imkânlarını birlikte değerlendiriyoruz.
Üsküdar, Kadıköy ve Anadolu Yakası başta olmak üzere İstanbul genelinde konut ve ticari kira dosyalarında deneyimli kadromuzla, sözleşme hazırlığından icra aşamasına kadar uçtan uca destek sağlıyoruz.
Hizmetlerimiz
- Tahliye davaları (ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar vb.)
- Kira tespit ve kira bedeli artış uyuşmazlıkları
- Depozito iadesi ve alacak davaları
- Konut ve işyeri kira sözleşmesi hazırlama
- İhtarname, fesih bildirimi ve süre yönetimi
- Kira alacağı icra takibi ve itirazın kaldırılması
- Kiracı ve kiraya veren vekilliği
- Kira sertifikası ve teminat uygulamaları
- Arabuluculuk ve sulh görüşmelerinde temsil
Çalışma Sürecimiz
Kira sözleşmesi, ödeme kayıtları ve yazışmaları inceleyerek uyuşmazlığın kaynağını belirleriz.
İhtar, tespit davası veya tahliye yolunu; konut-ticari ayrımına göre stratejik olarak seçeriz.
Dava veya icra sürecini başlatır; duruşma, bilirkişi ve arabuluculuk aşamalarını yönetiriz.
Tahliye, tespit kararı veya alacak tahsilini kesinleşme sonrası takip ederiz.
Sık Sorulan Sorular
Hukuki Danışmanlık İçin Bize Ulaşın
Dosyanızı gizlilik içinde değerlendirelim; size en uygun hukuki yol haritasını birlikte belirleyelim.